Estimation théorique
Lotissement le Parc du Meunier,56800 Guillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Parc du Meunier,56800-Guillac indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 17 | LE PARC DU MEUNIER | 5 | 85 | 595 | 160000€ | 1882€ |
2021-09-17 | 1 | LE PARC DU MEUNIER | 4 | 84 | 710 | 175000€ | 2083€ |
2022-08-24 | 7 | LE PARC DU MEUNIER | 5 | 100 | 1055 | 256200€ | 2562€ |
2022-01-28 | 22 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 162 | 1370 | 245000€ | 1512€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA BRASSEE | 3 | 145 | 500 | 195902€ | 1351€ |
2020-07-21 | 31 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 107 | 368 | 123000€ | 1150€ |
2019-07-05 | 23 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 94 | 70 | 90000€ | 957€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE LA BRASSEE | 5 | 145 | 500 | 125000€ | 862€ |
2022-01-19 | 1 | LE CLOS DE LA BOSSUAIS | 6 | 157 | 4920 | 229166€ | 1460€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 149 | 815 | 344850€ | 2314€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DES CAROUGES | 6 | 120 | 864 | 219000€ | 1825€ |
2020-05-20 | 5740 | LE BOURG | 6 | 169 | 862 | 243000€ | 1438€ |
2021-09-27 | 10 | LE CLOS DE LA BOSSUAIS | 3 | 65 | 600 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-26 | 12 | LE CLOS DE LA BOSSUAIS | 5 | 80 | 940 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-01 | 8 | RUE GUIMARD | 4 | 97 | 120 | 87000€ | 897€ |
2020-12-07 | 4 | RUE SAINT BERTIN | 7 | 142 | 1400 | 255000€ | 1796€ |
2023-03-03 | 18 | RUE DU PRIEURE | 3 | 85 | 102 | 70000€ | 824€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DANIAU | 4 | 54 | 190 | 65000€ | 1204€ |
2022-09-03 | 2 | RUE SAINT BERTIN | 6 | 79 | 500 | 314432€ | 3980€ |
2020-12-31 | 2 | RUE DU ROCHER | 2 | 56 | 248 | 40000€ | 714€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DU ROCHER | 2 | 50 | 315 | 60000€ | 1200€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DANIAU | 3 | 81 | 179 | 30000€ | 370€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 186 | 1000 | 420000€ | 2258€ |
2022-08-22 | 12 | LA VILLE HOUET | 3 | 92 | 400 | 115000€ | 1250€ |
2020-02-12 | 13 | LA VILLE HOUET | 6 | 180 | 1050 | 118750€ | 660€ |
2022-10-20 | 13 | LA VILLE HOUET | 6 | 180 | 1050 | 270000€ | 1500€ |
2020-01-10 | 4 | LA VILLE HOUET | 6 | 138 | 848 | 165400€ | 1199€ |
2021-06-14 | 6 | LE CALMORA | 5 | 132 | 1085 | 279000€ | 2114€ |
2022-06-06 | 8 | LE CALMORA | 5 | 95 | 470 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 13 | LE CALMORA | 4 | 145 | 845 | 270000€ | 1862€ |
2022-08-30 | 4 | LA VILLE JARNO | 4 | 120 | 650 | 85000€ | 708€ |
2019-07-24 | 4 | LA VILLE JARNO | 4 | 120 | 650 | 142000€ | 1183€ |
2019-06-26 | 7 | LE BOUX | 4 | 102 | 720 | 71000€ | 696€ |
2022-04-09 | 5530 | LA VILLE AUBRY | 5 | 121 | 337 | 227990€ | 1884€ |
2019-08-22 | 1 | LA RIVIERE DE BAS | 6 | 69 | 415 | 40000€ | 580€ |
2023-03-15 | 5075 | LA VILLE AUBRY | 1 | 27 | 69 | 49000€ | 1815€ |
2023-03-18 | 3 | LA TOUCHE | 3 | 75 | 1000 | 30000€ | 400€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 148 | 402 | 136676€ | 923€ |
2020-12-30 | 15 | LE BOUX | 3 | 48 | 940 | 35000€ | 729€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 102 | 225 | 131000€ | 1284€ |
2021-05-04 | 16 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 102 | 225 | 152953€ | 1500€ |
2020-03-09 | 5081 | TREVELOT DE HAUT | 3 | 120 | 878 | 199000€ | 1658€ |
2020-07-23 | 5082 | TREVELOT DE HAUT | 2 | 50 | 529 | 72000€ | 1440€ |
2022-09-30 | 13 | LE TEMPLE | 5 | 105 | 1460 | 192000€ | 1829€ |
2020-01-24 | 5145 | LA VILLE RUAULT | 6 | 202 | 415 | 152990€ | 757€ |
2022-01-27 | 29 | LA VILLE MENO | 3 | 55 | 414 | 94000€ | 1709€ |
2021-10-28 | 25 | LE TEMPLE | 3 | 92 | 360 | 85000€ | 924€ |
2019-10-16 | 31 | LA VILLE MENO | 5 | 100 | 870 | 171000€ | 1710€ |
2021-08-24 | 34 | LE TEMPLE | 3 | 82 | 481 | 95000€ | 1159€ |
2021-09-10 | 24 | LA VILLE MENO | 4 | 126 | 610 | 144000€ | 1143€ |
2021-07-21 | 31 | LE TEMPLE | 3 | 85 | 600 | 91990€ | 1082€ |
2023-01-20 | 37 | LE TEMPLE | 4 | 104 | 670 | 141500€ | 1361€ |
2020-05-14 | 5118 | ROUGENTIN | 3 | 84 | 351 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-28 | 5118 | ROUGENTIN | 3 | 84 | 351 | 172670€ | 2056€ |
2020-10-03 | 5119 | ROUGENTIN | 4 | 80 | 138 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-31 | 5117 | ROUGENTIN | 4 | 103 | 820 | 80000€ | 777€ |
2023-06-30 | 43 | LE TEMPLE | 3 | 88 | 7850 | 145000€ | 1648€ |
2019-06-20 | 5147 | LA VILLE RUAULT | 4 | 106 | 388 | 175370€ | 1654€ |
2022-11-28 | 5853 | LANDIER DES PERRIERES | 3 | 90 | 4920 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 24 | SABREHAN | 5 | 84 | 600 | 109900€ | 1308€ |
2020-07-03 | 2 | BRANGOHAN | 2 | 78 | 1250 | 141000€ | 1808€ |
2022-04-25 | 22 | BRANGOHAN | 5 | 160 | 400 | 58616€ | 366€ |
2023-06-15 | 6078 | LA NOE | 3 | 80 | 97 | 98465€ | 1231€ |
2020-11-16 | 12 | SABREHAN | 3 | 80 | 800 | 25000€ | 313€ |
2022-06-30 | 52 | BRANGOHAN | 5 | 105 | 1379 | 230000€ | 2190€ |
2022-09-16 | 5377 | FOLLEVILLE | 3 | 70 | 192 | 26000€ | 371€ |
2021-07-26 | 5158 | LA VILLE AU CHEVALIER | 2 | 58 | 901 | 60000€ | 1034€ |
2020-12-12 | 3 | LA ROCHE | 2 | 54 | 915 | 70000€ | 1296€ |
2019-10-30 | 27 | RUE DE BAS | 3 | 49 | 135 | 49500€ | 1010€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 87 | 388 | 67500€ | 776€ |
2021-09-07 | 2 | LE CLOS MOISAN | 2 | 40 | 37 | 82000€ | 2050€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE BAS | 4 | 66 | 163 | 75000€ | 1136€ |
2021-11-30 | 7 | LA ROCHE | 2 | 107 | 1043 | 134000€ | 1252€ |
2020-12-23 | 2 | LA CHATOUILLETTE | 5 | 72 | 800 | 118000€ | 1639€ |
2020-11-20 | 8 | LA ROCHE | 4 | 76 | 523 | 75000€ | 987€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES GRIETTES | 2 | 86 | 490 | 218750€ | 2544€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE L'IF | 3 | 51 | 445 | 125120€ | 2453€ |
2023-01-31 | 23 | RUE DE L'OURME | 3 | 72 | 370 | 106500€ | 1479€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE L'IF | 4 | 124 | 185 | 132000€ | 1065€ |
2020-04-30 | 11 | RUE D'EN HAUT | 1 | 36 | 52 | 69000€ | 1917€ |
2020-05-07 | 6009 | FOLLEVILLE | 3 | 66 | 605 | 80000€ | 1212€ |
2021-01-28 | 7 | LA LANDE | 3 | 90 | 461 | 138000€ | 1533€ |
2019-07-26 | 1 | RUE D'EN HAUT | 2 | 72 | 395 | 40000€ | 556€ |
2023-03-07 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 136 | 1260 | 126550€ | 931€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DE L'OURME | 2 | 67 | 84 | 40000€ | 597€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 134 | 464 | 55000€ | 410€ |
2023-03-04 | 4 | LA LANDE | 5 | 85 | 716 | 75000€ | 882€ |
2021-09-17 | 5039 | LES COURS HELLO | 3 | 82 | 3337 | 50000€ | 610€ |
2020-05-19 | 1 | LE CHATELET - BEZON | 6 | 126 | 1239 | 220400€ | 1749€ |
2020-01-31 | 5101 | LA VILLE REZO | 3 | 107 | 1488 | 155000€ | 1449€ |
2021-08-31 | 5214 | IMP DU BOIS | 3 | 70 | 552 | 135416€ | 1935€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DE L'IF | 4 | 83 | 840 | 181000€ | 2181€ |
2022-03-18 | 5066 | PONT COLIN | 4 | 90 | 400 | 454400€ | 5049€ |
2020-08-31 | 5325 | LA CROIX CHANU | 2 | 58 | 955 | 135000€ | 2328€ |
2022-02-28 | 4 | LA VILLE ROULAIS | 5 | 112 | 897 | 208000€ | 1857€ |
2022-07-22 | 8 | LA VILLE ROULAIS | 4 | 94 | 840 | 210000€ | 2234€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU FRESNE | 5 | 96 | 2442 | 189000€ | 1969€ |
2019-09-23 | 5399 | HUGO | 4 | 108 | 492 | 195000€ | 1806€ |
2021-09-28 | 2 | LA PYRAMIDE | 2 | 98 | 910 | 88000€ | 898€ |
2022-04-26 | 1 | LA VILLE ROULAIS | 5 | 128 | 1780 | 245000€ | 1914€ |
2021-02-17 | 15 | BLOND | 4 | 92 | 2350 | 142000€ | 1543€ |
2022-12-27 | 5167 | LE BOUILLON | 3 | 100 | 632 | 387050€ | 3871€ |
2022-10-13 | 5 | TREGUGUET | 6 | 174 | 169 | 274000€ | 1575€ |
2020-03-16 | 5109 | BRANGOURNAY | 4 | 156 | 219 | 135850€ | 871€ |
2023-05-16 | 4 | LA VILLE COLLIO | 2 | 52 | 5105 | 150000€ | 2885€ |
2019-10-09 | 3 | LA VILLE ROULAIS | 5 | 114 | 9200 | 241500€ | 2118€ |
2019-10-21 | 4 | LA PYRAMIDE | 2 | 41 | 895 | 40800€ | 995€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DES GRANITIERS | 5 | 113 | 1101 | 154600€ | 1368€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DU BO | 1 | 55 | 136 | 54633.4€ | 993€ |
2022-08-26 | 25 | RUE DE BAS | 5 | 115 | 845 | 307000€ | 2670€ |
2020-05-14 | 5599 | LE GRAND LEZARNAN | 5 | 117 | 500 | 165876€ | 1418€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 144 | 1000 | 125000€ | 868€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 103 | 499 | 193500€ | 1879€ |
2020-11-13 | 5110 | LE VAL AU CURE | 3 | 65 | 762 | 40000€ | 615€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 102 | 680 | 166000€ | 1627€ |
2021-12-22 | 5157 | LES FOSSES | 3 | 82 | 720 | 110000€ | 1341€ |
2023-02-17 | 5157 | LES FOSSES | 5 | 126 | 720 | 305000€ | 2421€ |
2021-01-08 | 5050 | TREGUGUET | 4 | 88 | 5786 | 148000€ | 1682€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 100 | 247 | 91000€ | 910€ |
2022-01-26 | 21 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 134 | 6110 | 320000€ | 2388€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES FONDS QUERE | 5 | 147 | 1000 | 228000€ | 1551€ |
2022-12-19 | 5403 | LA TOUCHE | 1 | 40 | 175 | 37000€ | 925€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DES FONDS QUERE | 2 | 40 | 1223 | 70000€ | 1750€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DU NINIAN | 5 | 103 | 320 | 77000€ | 748€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DU NINIAN | 5 | 103 | 320 | 77000€ | 748€ |
2022-10-27 | 5212 | LE CLOS DE GEORGES | 6 | 130 | 1000 | 345000€ | 2654€ |
2019-07-12 | 57 | LA HOUSSAYE | 4 | 71 | 6560 | 88000€ | 1239€ |
2021-02-23 | 1 | LA TAUDE | 4 | 96 | 141 | 112000€ | 1167€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DE BAS | 5 | 148 | 700 | 352990€ | 2385€ |
2022-02-28 | 6 | LOT LE HAUT QUILY | 2 | 78 | 699 | 240000€ | 3077€ |
2019-07-13 | 20 | RUE DE LA MARHAREE | 6 | 110 | 220 | 220150€ | 2001€ |
2019-05-14 | 1 | LA VILLE COLLIO | 5 | 122 | 654 | 167000€ | 1369€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 79 | 1095 | 64000€ | 810€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DU SOUVENIR | 1 | 25 | 112 | 35000€ | 1400€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 101 | 39500€ | 823€ |
2019-10-16 | 11 | LOT LE HAUT QUILY | 3 | 68 | 320 | 85000€ | 1250€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU PUITS FLEURI | 5 | 133 | 135 | 135000€ | 1015€ |
2021-05-21 | 9 | LOT LE HAUT QUILY | 4 | 89 | 465 | 126500€ | 1421€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DES GRANITIERS | 8 | 154 | 478 | 135000€ | 877€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DE BAS | 4 | 93 | 900 | 102990€ | 1107€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 124 | 337 | 150000€ | 1210€ |
2020-05-15 | 34 | LA HOUSSAYE | 5 | 96 | 270 | 173050€ | 1803€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 130 | 133 | 222900€ | 1715€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 140 | 140 | 79000€ | 564€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 106 | 798 | 330000€ | 3113€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU MOULIN DE MESLAN | 2 | 90 | 1074 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DE LA CHESNAIE | 7 | 109 | 0 | 165000€ | 1514€ |
2022-12-09 | 33 | LA HOUSSAYE | 5 | 108 | 70 | 160000€ | 1481€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE BAS | 5 | 113 | 718 | 212990€ | 1885€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 114 | 712 | 141500€ | 1241€ |